Gestion et maintenance

Tirer avantage de son toit

Utiliser le soleil pour produire de l’eau chaude, faire des économies de combustible, revendre l’électricité et réduire les charges de copropriété… Les panneaux photovoltaïques séduisent de plus en plus.
Mais lesquels choisir ? A quel tarif ?
Par Julie Hainaut, ©DR

Idéal pour les copropriétaires souhaitant s’affranchir des honoraires pratiqués par les syndics professionnels, la gestion par un syndic bénévole n’en nécessite pas moins un suivi comptable et administratif rigoureux. Le point sur les solutions permettant d’assister ces syndics dans leurs tâches.
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Face à une copropriété dont la situation comptable ne cesse de se dégrader, comment inverser la tendance ? Le point sur les règles à mettre en œuvre avec des exemples concrets, au sein du cabinet de Me Béatrice Dunogué-Gaffié, administrateur judiciaire à Paris.

Par Paul Turenne

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Chauffage, consommations d’eau et d’électricité, cotisations d’assurance, honoraires de syndics, assurances, travaux courants… Nombreux sont les postes de dépenses qui peuvent être réduits en copropriété, pour in fine, faire baisser les charges de copropriété. État des lieux et conseils en la matière. ©DR

Alors que plus de 30 % des déperditions thermiques dans l’habitat ont lieu par la toiture, l’isolation des combles s’avère primordiale pour limiter les pertes de chaleur et augmenter le confort. Le point sur les solutions techniques à mettre en œuvre en fonction des configurations.  
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Principal poste de dépenses des copropriétaires depuis toujours, le chauffage est en grande partie responsable de la forte augmentation des charges des copropriétés, ces dernières années. Focus sur les mesures à mettre en œuvre. 

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Face aux risques induits par d’importantes fragilités structurelles d’un immeuble d’habitation datant du tout début du XXe siècle, la municipalité de Thorigny-sur-Marne (77) a fini par avoir recours à des travaux d’office. Une procédure coercitive, engagée à la suite du blocage des travaux par plusieurs copropriétaires, qui a finalement porté ses fruits. Le tout au cœur d’un îlot lui-même engagé dans une opération de rénovation urbaine.

Par Paul Turenne

Après une longue et lente descente aux enfers, l’îlot de logements des rues Jean Moinon, rue Sambre et Meuse et Sainte-Marthe, dans le X^e arrondissement de Paris, est en passe de devenir un exemple en matière d’administration judiciaire réussie. Le pari était pourtant loin d’être gagné initialement, tant ce bâti datant de la seconde moitié du XIX^e siècle avait fini par se dégrader.

Par Paul TURENNE

 La rénovation thermique des logements ne compte quasiment que des partisans. Emplois induits, économies d’énergie, factures énergétiques réduites… Ses avantages sont nombreux. Mais quid du financement ? 

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Très sollicités et soumis à de multiples agressions, les revêtements de sol des parties communes des bâtiments résidentiels doivent répondre à de nombreuses exigences. Le point sur les obligations et les recommandations en matière.
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