Gestion et maintenance
[N°632] - Typologie des travaux et farandole des majorités
- par Nathalie Brocard, juriste
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Le législateur abaisse régulièrement les majorités des décisions à prendre en assemblées générales de copropriétés afin de faciliter les décisions de travaux. L’objectif recherché est d’entretenir et de conserver durablement le patrimoine immobilier. Cependant, ces nouveaux ordonnancements de la loi du 10 juillet 1965 sont source d’interprétations divergentes. Il est donc apparu utile de tenter de dresser une typologie des travaux de copropriété en leur associant les règles de majorité à respecter.
[N°631] - L’étanchéité des toitures-terrasses
- par Julie HAINAUT, journaliste
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Afin d’éviter des dégâts des eaux, des problèmes d’humidité ou tout dommage lié à une mauvaise évacuation des eaux de pluie, il convient de veiller à une étanchéité parfaite des toitures-terrasses en copropriété. Tour d’horizon des solutions techniques existantes.
©Sapec
[N°629] - Spécial énergie en copropriété
- par Julie HAINAUT, journaliste
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Trouver le bon fournisseur, économiser l’énergie, réaliser des travaux d’économies d’énergie, réduire sa facture... Le point sur l’énergie en copropriété.
[N°627] - La copropriété à l'heure du numérique
- par Julie HAINAUT
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La tendance actuelle est à la dématérialisation. L’immobilier en général et la copropriété en particulier, n’y échappent pas. La loi ALUR a d’ailleurs donné une impulsion forte dans ce domaine.
©DR
[N°626] - La fermeture de l’immeuble
- par Julie HAINAUT
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La question de la fermeture des immeubles en copropriété a fait l’objet d’une importante évolution ces dernières années, en raison notamment de la hausse des actes de violence et de vandalisme. Aujourd’hui, la fermeture de la porte d’entrée de l’immeuble géré en copropriété tend à se généraliser. Pour quel système opter ? Quelles sont les règles à respecter ? Tour d’horizon.
©Picard serrures
[N°625] - Le diagnostic technique global au programme
- par Julie HAINAUT
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Depuis le 1er janvier 2017, la loi ALUR impose la réalisation d’un diagnostic technique global (DTG) des copropriétés sous certaines conditions. Le but ? Déterminer les améliorations énergétiques et les travaux à prioriser pour l’immeuble.
©DR
[N°624] - Restaurer ou remplacer les gardes-corps et les balcons ?
- par Julie HAINAUT
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Ils permettent de jouir d’un espace en plein air tout en assurant la sécurité des ouvertures d’un immeuble. Les garde-corps de balcons, ainsi que les balcons eux-mêmes, doivent faire l’objet d’une attention particulière afin d’éviter qu’un de leurs éléments ne se rompe. Le point.
©Fadem
[N°623] - Comment choisir son syndic ? Les précautions à prendre
- par Julie HAINAUT
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Personnage clé de la copropriété, le syndic assure le respect du règlement de copropriété, administre l’immeuble et veille à l’exécution des décisions votées en assemblée générale : il est donc indispensable de sélectionner le syndic qui convient le mieux à sa copropriété. Mais comment le choisir ? Suivez le guide !
[N°622] - Gestion de cabinets de syndics : Polyvalence de rigueur
- par Julie HAINAUT
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rofessionnels de l’immobilier, les administrateurs de biens et les syndics de copropriété sont avant tout de véritables chefs d’orchestre, qu’ils interviennent en gestion locative (pour les premiers) ou en tant que syndic de copropriété ; ce qui les oblige à être ultra-polyvalents.
[N°621] - Souscrire une assurance dommages-ouvrage
- par Julie HAINAUT
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