Pratique de la copro.

De la présence humaine à la vidéosurveillance en passant par un éclairage adapté ou encore des systèmes anti-intrusifs, les dispositifs pour sécuriser les parties communes d’un immeuble sont légion. Certains obéissent à un cadre juridique précis à ne pas méconnaître, sous peine de s’exposer à des sanctions.
À cela s’ajoute l’incontournable sécurité incendie qui ne peut souffrir d’aucun à-peu-près. Tour du propriétaire des solutions mobilisables.

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Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 688 de mai 2023

La bataille de la sobriété énergétique des logements est lancée.
Pour la gagner, les aides financières s’avèrent indispensables, notamment pour les immeubles en copropriété touchés de plein fouet par la flambée des prix de l’énergie.
Sélection des aides qui ont évolué en 2023, alors que l’État a réuni mi-février les grandes banques pour qu’elles s’impliquent davantage dans le financement des travaux de rénovation.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 687 d'avril 2023

Si les «bêtes à bon Dieu», plus connues sous le nom de coccinelles, ravissent le plus grand nombre, il n’en est pas de même des punaises de lit. Ces hématophages font souvent vivre un véritable enfer à ceux qui les hébergent. En recrudescence depuis plusieurs années, ils sont devenus un quasi-problème de santé publique. La copropriété n’échappe pas à ces nuisibles. Attention, du risque sanitaire à une source de contentieux !

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 686 de mars 2023

Tous les litiges en copropriété n’imposent pas le recours à un avocat. Et c’est heureux !

Un trouble anormal de voisinage peut être résolu par un syndic diligent, tandis que la procédure d’injonction de payer s’affranchit du ministère d’avocat. En revanche, dès qu’un contentieux doit être porté devant le tribunal judiciaire, il devient nécessaire d’être représenté par un avocat.

Mais qui supporte le paiement de ses honoraires ?

La singularité du fonctionnement de la copropriété va s’illustrer, une nouvelle fois, à travers la pluralité des réponses possibles à cette question.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 685 de janvier-février 2023

Règlement de copropriété, état descriptif de division, règlement intérieur, fiche synthétique…

Autant de documents indispensables en copropriété et qui possèdent des valeurs contractuelle ou réglementaire diverses.

Rappel des points essentiels à retenir en la matière.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 683 de novembre 2022

Configuration aisée des profils de copropriétaires et des points de l’ordre du jour, émargement facilité, pilotage des votes, édition rapide des procès-verbaux… 

Autant d’éléments permis par un bon logiciel lors d’une assemblée générale de copropriété de visu ou à distance. État de l’art.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 682 d'octobre 2022

Rouage essentiel de la copropriété, le conseil syndical assure la liaison entre les copropriétaires et le syndic, en assistant et en contrôlant ce dernier.

Élu parmi ses membres, le président y joue un rôle particulier.

D’où l’importance de son élection...

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 680 de juillet août 2022

Dans un monde toujours davantage connecté et où les usages s’avèrent de plus en plus gourmands en bande passante, une connexion à très haut débit en fibre optique possède de sérieux atouts. Usages, installation, obligations… Le point sur ce qu’il faut savoir en la matière.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 679 de juin 2022

La loi Climat et résilience, promulguée le 24 août 2021, signe le grand retour du plan pluriannuel de travaux, dit PPT, jusqu’alors facultatif. Le législateur entend favoriser un meilleur contrôle de la dégradation des copropriétés, en permettant le vote de travaux sur dix ans, ainsi que l’échelonnement des coûts.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 675 de janvier-février 2022

Depuis le 1^er juin 2018, la convention IRSI (Convention d’intervention et des recours des sinistres immeubles) est venue se substituer à son aïeule la convention CIDRE (Convention d’indemnisation directe et de renonciation à recours en dégâts des Eaux), dans le but de simplifier et d’accélérer tant la gestion que l’indemnisation des sinistres dégâts des eaux et incendie d’un montant inférieur à 5 000 euros HT. Si la convention IRSI a honoré pour partie ses objectifs, des difficultés pratiques se sont pourtant faites jour quant à l’organisation et à la prise en charge de la recherche des fuites. Afin d’y remédier, les assureurs se sont réunis pour définir de nouvelles règles. Une version amendée devait être prête dès le 1^er avril 2020, mais la crise sanitaire en a décidé autrement. Il aura fallu attendre le 1^er juillet de la même année pour que la convention IRSI revisitée puisse s’appliquer dans les immeubles en copropriété.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 673 de novembre 2021