Pratique de la copro.

Les certifications et labels donnent aux copropriétaires et constructeurs des garanties pour un logement de qualité, sain et économe.
Mais que recouvrent-ils exactement ? Lesquels choisir ? État des lieux..

Elle permet d’éviter les joutes judiciaires et les procédures bien souvent trop longues, complexes et coûteuses. Mais comment y recourir ? Le point.

Petit état des lieux (non exhaustif) des principaux acteurs en matière de copropriété.

Où sont recensées les informations capitales d’un bâtiment ? Qui en est responsable ? Doit-on obligatoirement immatriculer une construction ? Le point sur la «carte d’identité» de l’immeuble en copropriété. ©DR

Il récupère le courrier pendant notre absence, a le double de nos clés, veille à ce que l’ampoule grillée soit remplacée immédiatement, gère les relations entre les locataires ou avec les entreprises extérieures… Le gardien-concierge a un poste clé dans une copropriété. Faut-il s’en passer ? Quels services existent pour le remplacer ? ©DR

Comment déterminer le montant du loyer au début d’un bail d’habitation ? Peut-on réviser le montant à tout moment ? Quelles sont les nouvelles dispositions de la loi ALUR en la matière ? Quelles sont les zones géographiques concernées ? Tour d’horizon. ©DR

Véritable relai entre les copropriétaires et le syndic, le conseil syndical joue un rôle clé dans la préparation de l’assemblée générale.
Etat des lieux.
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Est-on obligé d’indiquer une évacuation ? Doit-on respecter un code couleur ? Faut-il avertir les occupants de tous les risques ? La signalétique, en copropriété, répond à des règles précises. Le point sur les normes en vigueur.
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A la suite à des impayés de charges d’un ou plusieurs copropriétaires, le syndic se doit de réagir sans tarder, afin que ces dernières ne soient pas in fine supportées par l’ensemble de la copropriété. Le point sur l’ensemble des possibilités en la matière, des simples relances amiables jusqu’aux actions judiciaires coercitives. ©DR

Devant veiller à l’entretien de l’ascenseur, le propriétaire de ce dernier se doit de prendre des dispositions minimales en la matière, via un contrat écrit avec un prestataire.

Le point sur les règles à respecter de part et d’autres pour une longévité et une sécurité accrues.