Pratique de la copro.

Responsabilité civile, dommages extérieurs ou liés à des copropriétaires... Les contrats d’assurances se doivent de couvrir un large spectre des risques encourus en copropriété. Le point sur les obligations en la matière pour les syndics, syndicats des copropriétaires et simples copropriétaires.

Quarante millions de répartiteurs de chauffages à installer potentiellement, 35 millions de compteurs électriques d’ores et déjà en fonctionnement dans toute la France... La comptabilisation des consommations représente un enjeu majeur dans l’habitat collectif. Le point sur les obligations légales en matière de comptage des fluides et de l’énergie en copropriété. © Crédit Sensus

Stock d’archives trop important, volonté de sécuriser leur stockage… Les syndics peuvent être tentés de faire appel à un tiers archiviste pour gérer tout ou partie des archives dont ils ont la responsabilité. Une démarche qui ne peut se faire qu’avec l’accord en assemblée générale du syndicat des copropriétaires, ce dernier prenant alors à sa charge la prestation. Rappel des règles à respecter. ©DR

Difficile d’être passé à côté de l’information : les détecteurs de fumée sont désormais obligatoires dans les logements, à compter du 8 mars 2015. Un équipement de sécurité de prévention peu cher, mais très efficace pour sauver des vies. Le point sur ce qu’il faut savoir à leur propos.

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Autrefois indice de la présence d’habitants d’un statut social élevé capables de «tenir équipage», la porte cochère demeure un élément primordial d’un immeuble, tant du point de vue de la sécurité que de l’esthétique. D’où l’intérêt d’assurer son bon entretien.

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Si les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) sont nombreux, sa mise en œuvre n’est pas forcément possible suivant les configurations du bâti. L’isolation par l’intérieur (ITI) peut alors être un excellent palliatif à moindre coût, sous réserve de bien préparer les supports à couvrir.

Quelle formule choisir : le syndic professionnel, le syndic bénévole, le syndic coopératif ou le syndic professionnel «low-cost» ? Focus sur ces trois dernières alternatives qui permettent de réaliser des économies mais impliquent que les copropriétaires s’investissent dans la gestion.

Parce qu’il vaut mieux prévenir que guérir, un bon entretien des canalisations permet à la fois d’éviter de gros dégâts en copropriété et de faire baisser sa facture d’eau. Mais comment éviter un sinistre des eaux ? Comment prévenir les fuites ?

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Alors que le marché de l’énergie est ouvert à la concurrence depuis 2007, la plupart des copropriétés demeurent fidèles aux opérateurs historiques de gaz et d’électricité en offres réglementées. Le passage en offre de marché peut pourtant s’avérer source d’importantes économies avec une baisse des factures de 15 % dans les meilleurs des cas. Récapitulatif.

Que ce soient pour des raisons de sécurité, en vue d’une location pendulaire ou simplement pour y entreposer des biens, le boxage d’une place de stationnement doit respecter des règles bien précises. Le point avec Caroline Beaud, avocate au barreau de Lyon.

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