Pratique de la copro.

Quelle formule choisir : le syndic professionnel, le syndic bénévole, le syndic coopératif ou le syndic professionnel «low-cost» ? Focus sur ces trois dernières alternatives qui permettent de réaliser des économies mais impliquent que les copropriétaires s’investissent dans la gestion.

Parce qu’il vaut mieux prévenir que guérir, un bon entretien des canalisations permet à la fois d’éviter de gros dégâts en copropriété et de faire baisser sa facture d’eau. Mais comment éviter un sinistre des eaux ? Comment prévenir les fuites ?

Crédit DR

Alors que le marché de l’énergie est ouvert à la concurrence depuis 2007, la plupart des copropriétés demeurent fidèles aux opérateurs historiques de gaz et d’électricité en offres réglementées. Le passage en offre de marché peut pourtant s’avérer source d’importantes économies avec une baisse des factures de 15 % dans les meilleurs des cas. Récapitulatif.

Que ce soient pour des raisons de sécurité, en vue d’une location pendulaire ou simplement pour y entreposer des biens, le boxage d’une place de stationnement doit respecter des règles bien précises. Le point avec Caroline Beaud, avocate au barreau de Lyon.

_{Crédit Fotolia}

Lors des chaleurs estivales, maintenir une température de confort dans les appartements se révèle être une priorité, notamment pour les personnes les plus fragiles. Si la tâche est relativement aisée dans les constructions les plus récentes – et donc, bien isolées – il n’en est pas de même pour les immeubles plus anciens. Focus sur les solutions à mettre en œuvre à moindre coût.

_{Les grilles de ventilation doivent être nettoyées régulièrement - Crédit : DR}

Clientèle, déchets, émanations, bruits… Les désagréments propres à la présence d’un ou de plusieurs locaux professionnels peuvent se révéler extrêmement pénalisants au sein d’une copropriété. Le point sur les sources potentielles de contentieux et sur les solutions pour y faire face.

^{_{Le jugement du «caractère anormal des nuisances» reste à l’appréciation exclusive du juge. Crédit : ©DR}}

Indispensable pour clôturer un espace ou parking privé au sein d’une copropriété, un portail doit être choisi avec soin en fonction de la configuration des lieux et du nombre de copropriétaires susceptibles de l’utiliser. Ces derniers, ont par ailleurs, tout intérêt à l’automatiser, ce qui, là encore, nécessite de respecter plusieurs règles. Focus sur les solutions existantes.

 ^{_{Portail battant automatisé clôturant l’accès d’un parking souterrain en copropriété. Crédit : Safir}}

Face au renchérissement continu du prix des énergies fossiles, l’utilisation de bois-énergie, très répandue chez les particuliers, s’impose progressivement dans le collectif. Et pour cause, les solutions de plus en plus abouties en la matière plaident en faveur de cette énergie durable et peu chère. État des lieux.

Dès lors que les travaux envisagés dépassent un certain montant décidé par l’assemblée générale, le syndic est tenu de faire établir plusieurs devis pour tous les contrats qu’il conclut pour le compte du syndicat des copropriétaires, hormis le contrat de syndic. Rappel des règles en la matière. Téléchargement

En quelques années, la vidéosurveillance – ou plutôt vidéoprotection selon la dénomination officielle – a connu de nombreuses évolutions technologiques. Le point sur les possibilités techniques en copropriété et sur les règles juridiques à respecter. ^{©Credit fotolia} 

Lire également l'étude de Gilles Rouzet : [N° 590] - Vidéoprotection et copropriété : la problématique (Pour les non-abonnés : achat à l'unité)