Les charges sont des dépenses qui incombent à chaque copropriétaire selon sa quote-part. Que représentent-elles ? Quelle est leur typologie ? Comment les répartir ? Quels sont les postes les plus coûteux ? Le point.
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Le décret n° 67-223 du 17 mars 1967 pris en application de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 définit la notion de charges comme l’ensemble des dépenses qui seront définitivement supportées par chacun des copropriétaires, et ce, proportionnellement à la taille de leur lot au sein de la copropriété. En 2016, les charges ont augmenté de 3,9 % selon l’Association des responsables de copropriété (ARC), après une baisse en 2014 (-4,9%) suivie d’une stabilité en 2015 (cette revue, juil-Août 2017, n° 630). Chaque copropriétaire dépense, en moyenne, 46,77 euros au m2 par an pour les charges communes de son immeuble. Toujours selon l’ARC, les postes ayant subi une forte augmentation sont le chauffage, l’assurance et les frais de gestion.
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