Mieux vaut prévenir...
D’un point de vue technique, des règles de l’art doivent impérativement être respectées lors de travaux. Ainsi, la dépose d’une moquette au profit d’un carrelage ou d’un parquet implique la pose d’une sous-couche résiliente alvéolaire. En clair, un revêtement de sol à la fois souple et élastique qui assurera une bonne isolation phonique. Toutefois, même si ces précautions ont bien été prises par le passé, il faut garder en tête qu’un revêtement usé perd fortement de son efficacité. Enfin, les revêtements de sol textile n’apportent aucune amélioration concernant les bruits dits aériens (voix, télévision, musique, aspirateur…) et sont totalement inefficaces contre les bruits provoqués par la flexion des parquets anciens. Des caractéristiques à bien avoir en tête ou à rappeler le cas échéant à ses voisins pour éviter de mauvaises surprises.
Ces actions préventives sont toutefois loin d’être évidentes, la plupart des copropriétaires communiquant rarement sur les travaux qu’ils entreprennent, afin de s’éviter des refus. D’autre part, l’isolation, même d’origine, peut être médiocre.
Dès lors que faire si la situation se dégrade, particulièrement en cas de manque de civisme ? Rappelons, avant toute chose que le syndicat de copropriété est garant de l’entretien et de la gestion des parties communes et qu’il mandate le syndic à cette fin. Les rappels à l’ordre relèvent donc de la responsabilité du syndic (éventuellement via un concierge) qui se chargera de rappeler le règlement de copropriété aux fauteurs de troubles et d’engager des actions progressives au nom du syndicat de copropriété.
