Interviews

Rénovation énergétique en copropriété

«Des primes versées directement au syndicat des copropriétaires, sous condition d’un gain de performance énergétique»

Sénova est un bureau d’études et maître d’œuvre tous corps d’états spécialisé, dans la rénovation des bâtiments. Créée en 2009, la structure emploie 25 collaborateurs et travaille sur l’ensemble du territoire. Les prestations vont de l’audit au suivi d’exploitation, en passant par la conception et le suivi de chantier, qu’il s’agisse du bâtiment ou de ses équipements.

Dès l’origine, l’équipe de Senova s’est intéressée à la rénovation énergétique des immeubles résidentiels gérés en copropriété. La particularité du bureau d’études est d’avoir développé un savoir-faire «dans la mise en mouvement des copropriétés» : ingénierie financière, pédagogie, préparation et animation des AG.

Diplômé de l’école Centrale de Paris, Dimitri Molle est aussi le co-auteur d’un ouvrage sur la réglementation thermique, “RT 2012 et RT existant” (éditions Eyrolles, 3^e éd., 2012).

«Une centaine de références de rénovation de copropriété couvrant diverses typologies constructives»

Le Forum Habiter Durable se tiendra le 29 avril à l’Hôtel de Ville de Paris. Cette manifestation gratuite est destinée aux copropriétaires et aux syndics de la métropole parisienne.
Rencontre avec Karine Bidart, la directrice générale de l’Agence Parisienne du Climat, qui organise l’événement.
_{©Christian de Brosses}

«Le syndic de copropriété peut être un acteur clé du recours à la médiation»

Régler autrement les conflits dans la copropriété, sans passer nécessairement par la case judiciaire, c’est possible, et parfois souhaitable au regard du coût, des délais et des aléas toujours plus prégnants d’une procédure contentieuse.
Pascaline Déchelette-Tolot, avocate associée chez LPA-CGR et médiateur, nous explique pourquoi il faudrait développer le recours à la médiation au cœur de l’immeuble.

 Réforme de la copropriété : « L’ordonnance a bouleversé des secteurs entiers du droit de la copropriété »

Daniel Tomasin, professeur émérite de l’Université Toulouse I et spécialiste du droit de la copropriété, commente pour les Informations Rapides de la Copropriété, l’ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019.

Réforme de la copropriété : «On a le sentiment d’être parvenu  à des points de consensus sur de nombreux sujets»

La publication de l’ordonnance réformant le droit de la copropriété est imminente. Riche d’une quarantaine d’articles, ce texte va modifier en profondeur les règles d’organisation et de gouvernance de la copropriété. Sans oublier une redéfinition du champ d’application de la loi de 1965. Jean-François de Montgolfier, directeur des affaires civiles et du Sceau, dévoile les grands axes de cette réforme, sorte de fusée à plusieurs étages, qui va embarquer en juin 2020 les quelque 10 millions de logements en copropriété.

Propos recueillis le 22 octobre

«Accélérer le rythme des certifications»

L’association QualiSR Syndic Prévention Redressement, association loi de 1901 créée en mars 2015, a pour objet de certifier les syndics ayant des compétences particulières pour le redressement de copropriétés fragilisées ou en difficulté.
Si l’initiative de ce projet est à mettre au crédit de l’ARC (association des responsables de copropriété), QualiSR regroupe aujourd’hui de multiples opérateurs à la fois publics et privés.
L’UNIS avait compté parmi ses premiers soutiens et récemment, l’association a été rejointe par la FNAIM.

Alain Papadopoulos, secrétaire général de l’association, répond à nos questions.

Le syndic veille à la formation du gardien/concierge

Juriste en droit immobilier au sein de l’UNIS (Union des syndicats de l’immobilier), Isabelle Bérenger a également en charge la formation des professionnels de l’immobilier.

Charles Bohbot est avocat et associé fondateur du cabinet BJA intervenant en droit immobilier, notamment en droit de la copropriété et de la construction. Il enseigne au titre de la formation continue des gestionnaires de copropriété en partenariat avec plusieurs organisations professionnelles.
Il partage ses réflexions nourries par cette double activité d’avocat et de formateur aux termes d’articles dans des revues spécialisés décryptant les dernières actualités.

Administrateur de biens en Loire-Atlantique, Loïc Cantin est professeur à l’ICH-CNAM et chargé de cours à la faculté de droit de Nantes (master 2 droit des opérations immobilières). Il est élu à la présidence de la FNAIM de Loire-Atlantique en 2005 et occupe la fonction de président adjoint de la FNAIM depuis le 1er Janvier 2018.
C’est cette double qualité à la fois de praticien et d’enseignant, associée à son implication au sein la Chambre nationale des experts en copropriété (CNEC), d’expert près la cour d’appel de Rennes, qui ont amené la rédaction à recueillir ces suggestions en cette période de rédaction de la première ordonnance de la loi ELAN.