Un emploi en perte de vitesse ?
En 1999, le recensement INSEE fait apparaître l'emploi de 35 800 gardiens dans le secteur privé et 12 570 en secteur HLM (source : l’echodesconcierges.com).
La comparaison de ces chiffres avec les recensements INSEE effectués en 1990 et 1999 fait apparaître une perte de près de 14 000 emplois de gardiens (les données montrent que la population de gardiens est passée de 74 152 à 60 297, soit une perte de 22% en 9 ans !).
Aujourd’hui c’est région francilienne que l’on retrouve le plus de gardiens concierges : dans l’unité urbaine de Paris plus d’un francilien sur deux a un gardien tandis qu’un français sur 6 (France entière)cotoie en habitat privé la profession ( source UNPI).
“Aujourd’hui ce sont moins de 10 % des constructions récentes, postérieures à 2000, qui prévoient une loge de gardien contre plus de 60% lors des constructions d’immeubles entre 1968 et 1981”.
Le journal L'Echo des Concierges enregistre dans son fichier entre 1999 et 2007 la fermeture d'environ 10 000 loges de gardiens concierges. Ces chiffres confirment la tendance générale.
“Sont essentiellement concernés par la disparition de leurs emplois, les gardiens logés employés par des syndicats de copropriétaires constitués de personnes physiques habitant en résidence principale sur l'immeuble” précise le journal l’écho des concierges.
“En effet, les bailleurs qu'ils soient personnes physiques ou institutionnels du secteur privé comme du secteur social reconnaissent l'utilité d'un relais sur place et s'appuient largement sur le gardien pour assurer la surveillance et l'entretien de leurs sites immobiliers”.
Cette disparition a donc essentiellement lieu dans les petites et moyennes copropiétés habitées par leurs propriétaires et qui disposent de revenus modestes.
De son côté, l'UNPI relève que le poste budgétaire du gardien est passé souvent de 25 % à 40% du total des dépenses en raison de l’impact de la hausse accélérée de la valeur du SMIC. Il y a lieu de rappeler que le SMIC est le niveau de salaire auquel est le plus souvent payé une gardienne à service partiel ou permanent.
