L’énergie en copropriété : Faire le choix de la sobriété et du renouvelable - Les pompes à chaleur

Les pompes à chaleur

Autre équipement possible pour produire de l’énergie : une pompe à chaleur. Il s’agit d’un équipement qui capte les calories dans l’environnement pour chauffer une pièce ou de l’eau chaude sanitaire. Plus le coefficient de performance énergétique (COP) est élevé (jusqu’à 7), plus le rendement de la pompe à chaleur est bon. Si la source extérieure est le sol ou de l’eau de la nappe phréatique, on parle de PAC géothermique. Ce sont des PAC généralement perfectionnées et coûteuses. Si la source des calories captées est l’air, la PAC est aérothermique. Dans ce cas, l’air est généralement puisé depuis l’extérieur ou depuis une pièce non chauffée.

Dans les immeubles neufs, les pompes à chaleur peuvent être installées de façon collective et alimenter tout l’immeuble aussi bien en chauffage que pour l’énergie nécessaire au fonctionnement des parties communes. En rénovation, la situation est plus compliquée car cela nécessite des espaces importants pour stocker les pompes à chaleur et un changement de tous les circuits de distribution de l’immeuble.

De plus, les pompes à chaleur ne fonctionnent correctement que dans les immeubles bien isolés. Dans le cas contraire, elles consomment trop d’énergie. Si la configuration de l’immeuble ne permet pas de mettre en place les pompes à chaleur comme seule source d’énergie, il est possible de prévoir un mix énergétique comme cette copropriété d’Ile-de-France, cas presque unique, qui a choisi de fonctionner avec une tri énergie (notre revue, n° 697).

La copropriété qui était chauffée au fioul, utilise désormais différentes sources d’énergie combinées pour l’alimentation de l’immeuble aussi bien en chauffage qu’en énergie pour les parties communes. Trois pompes à chaleur, une centrale photovoltaïque située en toiture sont couplées à un système micro-cogénération au gaz naturel. Ces équipements produisent de la chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, tout en récupérant les pertes thermiques pour alimenter en électricité les pompes à chaleur. Cette électricité est ensuite utilisée pour les besoins du bâtiment. Des chaudières à gaz d’appoint sont également installées pour apporter le complément d’énergie si nécessaire.

Quelles que soient l’énergie et les solutions choisies, la réflexion doit porter sur le bâtiment tout entier et sur son isolation puisque la sobriété est la solution la plus intéressante. Les professionnels aiment à rappeler «qu’une énergie non consommée est toujours la meilleure». Isolation thermique, maîtrise de la température dans les appartements et de la consommation d’énergie dans les parties communes ou encore responsabilisation des copropriétaires avec des compteurs permettant d’individualiser les frais de chauffage sont à privilégier.