Passer aux énergies renouvelables
Pour les copropriétés dotées d’un chauffage collectif mais qui ne peuvent pas ou ne souhaitent pas être raccordées à un réseau de chaleur, la solution va être de se tourner vers les énergies renouvelables. L’avantage est que celles-ci permettent également de répondre aux besoins en électricité des parties communes qu’il s’agisse de l’éclairage, de l’ascenseur ou encore de l’alimentation des portes des parking par exemple.
De plus en plus au point dans les maisons individuelles et l’habitat collectif neuf, les différents systèmes qu’il s’agisse de panneaux solaires ou de pompes à chaleur progressent pourtant très lentement dans les copropriétés existantes. «Les copropriétés neuves sont très largement équipées de pompes à chaleur avec les règles fixées par la règlementation environnementale 2020 (RE2020) mais c’est beaucoup plus rare en rénovation», admet Laurent Sireix, président d’Ista France, une entreprise spécialisée dans les compteurs permettant d’individualiser les frais de chauffage.
Les énergies renouvelables se développent néanmoins, généralement, en appoint d’énergies plus classiques. Ces nouvelles technologies permettent d’alléger à la fois la note de chauffage de l’immeuble et les émissions de gaz à effet de serre. Le solaire est ainsi intéressant : les panneaux photovoltaïques posés en toiture produisent de l’électricité permettant d’alimenter en bonne partie les parties communes de l’immeuble (escaliers, couloir et même ascenseur). Les appartements restent, pour leur part, raccordés au réseau électrique classique. La copropriété peut aussi faire le choix de panneaux solaires thermiques pour chauffer l’eau chaude sanitaire. Le solaire ne peut pas assurer la totalité des besoins en énergie de l’immeuble, on considère en général qu’il peut répondre à un tiers des besoins qui sont à compléter par un raccordement au réseau électrique classique ou à d’autres sources d’énergie.
