Se passer du gaz à moyen terme
Mais le temps est aussi compté pour les chaufferies au gaz. Energie fossile comme le pétrole, ce type de chauffage génère aussi trop d’émissions de gaz à effet de serre par rapport aux objectifs fixés par les différents accords visant à lutter contre le dérèglement climatique. Les chaudières sont donc réparées mais pas remplacées à partir de 2025. Une partie des copropriétés qui sont passées ces dernières années du fioul au gaz et ont réalisé pour cela de gros travaux risquent faire grise mine et de résister à tout changement même si la guerre en Ukraine qui a fait bondir les coûts du gaz peut cependant les faire changer d’avis. Certes, l’Etat a mis en place un bouclier tarifaire provisoire en 2022 sans lequel une partie des copropriétés aurait éprouvé des difficultés à payer les factures. Mais cette mesure est désormais terminée et, en cas de nouvelle hausse subite, il n’est pas certain que l’Etat remettrait en place le même dispositif. Passer au gaz pour les immeubles chauffés au fioul n’est donc pas l’option la plus intéressante.
La filière des fournisseurs de gaz met cependant en avant le gaz vert (ou biogaz) c’est-à-dire le biométhane produit à partir de déchets ou de résidus organiques. Le développement de cette énergie s’accélère même si le biogaz ne représente actuellement que 22 % de la production de gaz en France selon le ministère de l’Ecologie. Il n’est pas certain que le biogaz puisse suffire aux besoins en chauffage de 100 % des immeubles. Si l’immeuble est raccordé au gaz naturel classique cela mérite d’entamer une réflexion à moyen terme pour ne pas dépendre de cette seule source d’énergie.
La question du chauffage au gaz se pose aussi dans les immeubles dotés de chauffages individuels, qui sont souvent des chaudières gaz. Chaque copropriétaire peut réfléchir individuellement à la question mais si tout le monde est concerné dans la copropriété il peut être intéressant de se pencher collectivement sur la question.
