Traitement en profondeur
Face à des remontées capillaires, une imperméabilisation de façade peut, a contrario, se révéler catastrophique en empêchant l’humidité de s’échapper. Il en est de même si un doublage, même ventilé, est posé sur le mur en question. Du fait de l’apport d’humidité permanent et d’une concentration en sels minéraux plus ou moins forte dans les eaux
d’infiltration, les matériaux vont être, en effet, rapidement dégradés. La solution passe, avant tout, par une action de dérivation des eaux de ruissellement, au cas où l’immeuble serait situé au pied d’un plateau versant qui les dirigerait vers lui. Si tel n’est pas le cas, un spécialiste va mettre en oeuvre des solutions pour assécher le mur. Particulièrement efficace, l’électro osmose-phorèse consiste à inverser le champ électrique qui provoque une remontée de l’eau entre le sol et le mur humide, avec le même fonctionnement que celui d’une pile électrique. En effet, l’eau chargée en sels minéraux se déplace toujours naturellement du sol chargé positivement vers les murs chargés négativement.
En appliquant des électrodes modifiant ces polarités, l’eau repart alors vers le sol. Parallèlement, des injections de résine sous pression dans la maçonnerie sont effectuées à intervalles réguliers, obstruant le réseau capillaire des murs et évitant ainsi des remontées futures. La dernière étape consiste à piquer les enduits dégradés par les sels minéraux, à attendre pendant trois ou quatre semaines le complet assèchement des murs, puis à refaire les enduits avec un adjuvant neutralisant ces sels. Dans le cas où le ruissellement interne est particulièrement important, il peut être nécessaire de créer une barrière étanche sous le mur, cette solution engendrant nécessairement des coûts plus élevés pour la copropriété.
