Quand la condensation s’en mêle
L’étanchéité externe de l’immeuble joue donc un rôle primordial dans l’évolution de son taux d’humidité, de même que les facteurs internes. Problème particulièrement fréquent dans les vieux immeubles : un air insuffisamment renouvelé, faute d’un système de ventilation efficace. La situation a d’autant plus tendance à s’aggraver lorsque les propriétaires procèdent à des changements de fenêtres et suppriment ainsi les défauts d’étanchéité qui permettaient à l’humidité de s’échapper.
Lorsque le point de rosée est atteint (cf. encadré Point de rosée : quand tout bascule), la condensation se développe et dégrade rapidement l’appartement, principalement sur les parois mal isolées donnant sur l’extérieur et dans les angles de plafonds.
Photo : La présence d’eau souterraine favorise les remontées capillaires
