Fragilités structurelles
Les façades en béton poreuses sur leur totalité restent plus rares. En revanche, nombreuses sont celles comportant des infiltrations sur les zones les plus sensibles, telles que les joints de dilatation ou les raccords entre les murs et les dalles. Cette porosité des joints est souvent la cause d’un encrassement de la façade et peut, à terme, entraîner de graves fissures. Autres facteurs aggravants : des toitures terrasses à l’étanchéité médiocre, des chenaux bouchés ou des regards obstrués qui entraînent des débordements intempestifs. Dès lors, la structure même du bâtiment est menacée et l’humidité intérieure ne peut qu’augmenter, rendant inefficaces toutes actions entreprises à l’intérieur. Enfin, parmi les causes externes, les remontées capillaires peuvent avoir un effet cumulatif, avec les troubles causés par des intempéries, même si elles concernent principalement les bâtiments anciens aux fondations relativement poreuses. Ce phénomène dû à la présence d’eau souterraine, qu’elle soit d’origine naturelle avec des nappes phréatiques ou d’origine humaine en cas de fuites sur des canalisations, provoque des remontées hydriques dans les murs de soutènement. Dans un premier temps, cette eau va s’évaporer et augmenter le taux d’hygrométrie des caves, puis l’humidité va se propager au rez-de-chaussée et, parfois, dans les étages supérieurs en provoquant des signes caractéristiques comme des décollements de papiers peints, des cloques ou des moisissures.
Photo : Façade fissurée par les ruissellements d’une terrasse en contre-pente
