Comment parvenir à réaliser un PPT ? 

Il est tout d’abord possible de partir d’un Diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif. 

Il s’agit du même document obligatoire pour tous les logements en cas de vente ou de location. Mais, il peut être réalisé pour l’ensemble de l’immeuble d’où son nom de «collectif». Ce DPE avait déjà été rendu obligatoire par la loi Grenelle 2 du 12 juillet 2010 mais peu d’immeubles l’avaient réalisé. La loi Climat et résilience l’a remis au goût du jour et recrée une obligation [voir encadrés]. 

En quoi consiste ce document ? 

Le DPE se compose d’une description de l’état initial de la copropriété avec les caractéristiques du bâtiment, des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude. Il comprend également une indication des consommations de l’immeuble dans son ensemble et des recommandations de travaux. L’avantage de réaliser ce DPE est qu’il est ensuite substituable au DPE réalisé individuellement pour louer ou vendre son logement. Si le syndicat des copropriétaires le souhaite, il peut s’arrêter au DPE et demander la réalisation du PPT à partir de ce dernier. Dans ce cas, le PPT sera orienté sur les travaux d’économie d’énergie.