Renfort de l'isolation
La lutte contre les déperditions de chaleur et la réduction de la facture énergétique des copropriétaires passent aussi par le renforcement de l’isolation. Murs, façades, toitures, gaines et tuyaux sont, à ce titre, les premiers concernés. L’isolation par l’extérieur consiste à recouvrir les murs extérieurs d’un immeuble avec une couche d’isolant résistant aux intempéries et aux flux de chaleur. Elle permet de rénover les façades et s’accompagne de l’isolation de la toiture et des combles non aménagées, des parties communes non chauffées ainsi que du remplacement de leurs portes et parois vitrées. Ces travaux peuvent, facilement et à moindre coût, être bonifiés par le calorifugeage des canalisations du réseau de chauffage collectif et d’eau chaude. La pose d’un isolant thermique autour des tuyaux maintient la température des fluides. Ils se décident rapidement puisqu’il s’agit de simples travaux d’entretien et sont éligibles, sous conditions, aux aides de l’Etat, notamment aux certificats d’économie d’énergie (CEE).
Le législateur a entrepris en outre de faire baisser la consommation d’énergie des logements en rendant obligatoire l’isolation dans les copropriétés. Cette obligation s’appuie sur les travaux embarqués, c’est-à-dire des travaux de rénovations importants (ravalement ou réfection de toiture) qui doivent embarquer le volet isolation thermique. Elle est exclue si les travaux altèrent la solidité du bâti et fragilisent la structure de l’immeuble, ou modifient l’aspect extérieur et l’harmonie de l’immeuble, ou encore ne sont pas rentables à dix ans.
