Une majorité fonction de la durée d’amortissement
Les travaux destinés à économiser l’énergie dans les immeubles bâtis relevant du statut de la copropriété et qui sont amortissables sur une période de dix ans, sont votés à la majorité absolue de l’article 25. Ils peuvent porter sur l’isolation thermique du bâtiment, le renouvellement de l’air, le système de chauffage, la production d’eau chaude, etc. Si le temps d’amortissement estimé est supérieur à 10 ans, alors il est nécessaire d’obtenir la double majorité (article 26) en assemblée générale.
Test de réponse thermique : un préalable indispensable !
Le principe du test de réponse thermique consiste, après une étude préalable du sol, à faire circuler un fluide avec une température constante dans les sondes et d’en mesurer l’évolution. Cette mesure permet alors de déterminer la conductivité effective du sol et donc de confirmer le dimensionnement des installations à l’aide d’outils de simulation. Le nombre de forages est ainsi déterminé avec précision, de façon à garantir la performance de l’installation future.
