[N° 553] - Diagnostics techniques - Le Bilan Patrimoine Habitat

Le Bilan Patrimoine Habitat

Pour prendre les décisions qui s’imposent en matière de rénovation, mieux vaut connaître précisément les leviers sur lesquels agir et les actions prioritaires à engager. Parmi les dispositifs existants, le Bilan Patrimoine Habitat (BPH) de l’association Qualitel, organisme indépendant chargé de promouvoir et valoriser la qualité de l’habitat en France, constitue un bon moyen d’effectuer les travaux de rénovation appropriés et, in fine, de valoriser son habitat. Ce diagnostic «global» permet à la copropriété qui le commandite de bénéficier d’un examen général de l’état de conservation du bâtiment, de ses qualités de confort et d’usage, et du recensement de ses caractéristiques de gestion. Sont ainsi étudiés la qualité sanitaire, l’acoustique, la sécurité incendie et l’accessibilité, la performance énergétique, sans oublier le niveau des charges.

Connaître le niveau de performance énergétique de son logement et le faire certifier permet de valoriser son bien à la revente.

Autant d’éléments qui permettent d’apporter des éléments concrets aux copropriétaires pour les inciter à engager un projet de rénovation quel qu’il soit. Il paraît difficile, autrement, de parvenir à faire voter de tels travaux. Pour encourager les copropriétaires à réaliser un diagnostic de performance technique, Qualitel rappelle les gains que ces derniers peuvent en retirer avec l’amélioration de la qualité sanitaire des logements et de leurs performances énergétiques, sans oublier l’avantage financier en cas de revente. En effet, les acquéreurs d’un logement respectant les normes de performances énergétiques en vigueur pouvant bénéficier d’un crédit d’impôt dédié au développement durable et aux économies d’énergie, il est intéressant de connaître le niveau de performance technique de son logement et de le faire certifier pour le valoriser. Rappelons également que depuis février 2009, l’Eco-prêt à Taux 0 permet à tout propriétaire de bénéficier de prêts à taux 0 pour financer jusqu’à 30 000 euros de travaux destinés à améliorer la performance énergétique de sa résidence principale, que ce soit au niveau de l’isolation ou du chauffage.