Pensez-vous que le recours à la visioconférence et/ou au vote par correspondance facilitera la prise de décision en assemblée générale ?
Flavien Bonnette :
«Depuis le départ, je pense que cela ne peut être que contre-productif. Le déroulement des premières AG le prouve. Une assemblée, c’est voir les copropriétaires, débattre et échanger. C’est en communiquant que l’on arrive à faire ressortir les avis et souhaits majoritaires pour aboutir à un consensus.
La visio-conférence alourdit les charges de copropriété à en constater les solutions logicielles proposées à ce jour. Ceci pour permettre, en réalité, à quel pourcentage de copropriétaires de participer à l’assemblée par ce moyen ? Nombre de gestionnaires ont rencontré des difficultés dans la mise en place et dans la gestion des divers aléas (identification, déconnexions, qualité sonore, prise de note des votes, …).
Pour les votes par correspondance, force est de constater qu’une réelle proportion de copropriétaires ne fait pas forcément preuve de discernement au moment de cocher les cases pour exprimer son vote. Ainsi, on constate énormément d’abstentions, parfois sur la majorité des points de l’ordre du jour. Cela prend du temps à dépouiller. Mais surtout, cela a des conséquences négatives dès que la majorité requise est à l’article 25.
On constate sur le terrain que ces deux dispositions ne sont pas adaptées à la prise de décision en copropriété. Des personnes qui participaient aux assemblées vont préférer gagner du temps et ne plus se déplacer (…).»
