Demander l’autorisation aux copropriétaires
«Il est indispensable de soumettre son projet de boxage à l’assemblée générale des copropriétaires. Soit lors de la prochaine, déjà prévue, soit en convoquant une assemblée “extraordinaire”, ce qui engendrera des frais : location d’une salle, envoi de recommandés avec accusé de réception aux copropriétaires, sans compter les honoraires du syndic de copropriété.» Il est nécessaire de présenter un dossier complet incluant des photos de son emplacement avant les travaux, un photomontage révélant le box après travaux, une présentation de l’entreprise choisie et les délais d’achèvement. En règle générale, les demandes - si elles sont réalisables - sont acceptées en assemblée générale, l’enjeu étant minime. «Il faut consulter le règlement de copropriété, celui-ci pouvant imposer l’accord du voisin copropriétaire. Si celui-ci donne son accord, la séparation peut être mitoyenne, à savoir que le mur édifié sera construit sur la ligne blanche. S’il refuse cette construction, on parlera de cloison privative, laquelle pourra être édifiée sur la moitié de la ligne blanche.» En cas d’acceptation du voisin, celui-ci n’est pas obligé de prendre en charge la moitié des frais.
«Si la jouissance du parking est privative, le sous-sol reste une partie commune.», précise Me Caroline Beaud. Crédit DR
