[N° 587] - Éclairer les parties communes - Un exemple

Un exemple
L’exemple de la copropriété Les jardins d’Harmony à Montpellier :

«De Versailles à un éclairage raisonné !»
Comportant 55 appartements, répartis sur trois bâtiments, la copropriété Les jardins d’Harmony, livrée début 2008, consommait à ses débuts pour l’éclairage des parties communes, plus de 5 600 KWh par mois hors ascenseurs, soit 103 KWh par mois et par appartement. Presque autant que la consommation personnelle d’un ménage ! Face à ce constat, le conseil syndical a décidé de mettre en place des actions progressives sur un an :

• Réglage de tous les détecteurs de paliers (+/-36) sur 1min (presque tous réglés d’origine sur 60 min, au maximum) ;

• Réglage de tous les détecteurs d’escalier et de couloirs (+/-36) sur 8 s (tous réglés d’origine sur 12 min, au maximum) ;

• Réglage de tous les détecteurs de hall et de garage (+/-34) sur 5 min (tous réglés d’origine sur 12 min, au maximum) ;

• Réglage de l’horloge astronomique pour les éclairages extérieurs (-1h/jour) ;

• Remplacement des 37 ampoules de 60 W des escaliers par des ampoules de 28 W pour un rendu de 40 W (-37x32W) ;

• Démontage d’une ampoule sur deux, voire plus (-58x50W), d’un néon sur deux ou deux sur trois (-5x36W) dans les halls et d’une ampoule sur deux dans les couloirs (-13x60W) ;

• Démontage d’un néon sur deux dans les garages (-34x36W) ;

• Débranchement d’un ampoule sur trois sur les paliers (-18x50W) ;

• Ampoules halogènes de 50 W sur les paliers et dans les halls remplacées par des 35 W au fur et à mesure (-75x15W) ;

• Passage des 19 poteaux éclairages extérieurs de 90 W à 11 W (-19x79W) ; • Débranchement des 17 spots «ciel» de 70W dans les espaces verts (-17x70W).
Autant d’actions qui ont permis de passer à une consommation stabilisée de 2 3 6 6 KW/h par mois en moyenne depuis 2010. Soit une réduction globale de 55 % de la consommation, sans réel investissement.

Conseils de mise en œuvre :
• Se sentir concerné et se mobiliser, cette réduction de la consommation ne ren- trant pas dans les fonctions du syndic ;

• Mesurer les consommations actuelles ;

• Réaliser quelques tests, puis démon- trer les résultats sur la consommation ;

• Traduire en euros les économies réalisées et réalisables en cas de généralisation ;

• Obtenir la validation des coproprié- taires ;

• Mettre en œuvre les actions sur l’ensemble de la copropriété ;

• Informer régulièrement les copropriétaires afin que les actions soient a minima comprises.