3 questions à Jean-Yves Colas, directeur Etudes & Recherche de l’Association Qualitel et à Emilie Fledrich, ingénieur Etudes & Recherche
Pourquoi avoir associé une option “accessibilité – habitabilité” à la certification Habitat & Environnement pour les logements neufs ?
Nous voulions donner la possibilité aux maîtres d’ouvrage volontaires d’aller plus loin que les obligations réglementaires sur cet aspect de la conception des logements.
Le but des certifications Qualitel et de leurs options est toujours de tirer les opérations vers le haut. L’option “accessibilité – habitabilité” obtient la note 3, 4 ou 5 selon le niveau de prestations prescrit. Cependant, le référentiel ne demande pas d’équipements supplémentaires ; il prend en considération les même aspects que ceux de la réglementation en les rendant plus exigentiels ce qui se traduit essentiellement par des adaptations en terme conception.
Quelle différence faites-vous entre accessibilité et habitabilité ?
Au-delà de la volonté de faciliter la vie des personnes handicapées, nous pensons qu’il est indispensable aujourd’hui d’intégrer, à la conception des logements, les aspects de nécessité évolutive de la personne vieillissante pour répondre à une demande forte de maintien à domicile. Dans ce cadre, l’accessibilité concerne le cheminement et les circulations horizontales et verticales, l’habitabilité est la capacité des logements à s’adapter au vieillissement (ou à l’handicap).
Prévoir l’adaptabilité aux personnes âgées et l’accompagnement du vieillissement est une réponse aux besoins réels, actuels et futurs, de la population.
Pouvez-vous donner quelques exemples d’exigences du référentiel Qualitel allant plus loin que la réglementation ?
La largeur des cheminements est plus importante : 1,60 m à l’extérieur et 1,50 m dans les parties communes de manière à ce que deux personnes en fauteuil roulant puissent se croiser. Les rampes doivent comporter une main courante ou un garde-corps. L’escalier de l’immeuble doit présenter un giron supérieur ou égal à 32 cm, une hauteur de marches de 15 cm au lieu de 17 cm, des parties de repos obligatoire en l’absence d’ascenseur …Par ailleurs, 10 à 15 % des places de stationnement doivent être adaptées aux résidents et visiteurs vieillissants ou handicapés. Des recommandations concernent également le mobilier à l’intérieur des logements : hauteur des plans de travail, portes coulissantes pour les placards ….
