Mener une étude de faisabilité technique
Avec un professionnel qualifié, la copropriété pourra, tout d’abord, étudier les différentes possibilités qui lui sont offertes, suivant l’inclinaison du toit de l’immeuble, son orientation et la présence ou pas de conduits d’aération ou de cheminées. Par exemple, le toit doit idéalement être orienté Sud / Sud-Ouest et sa pente comprise entre 30 et 50° environ. Au-delà ou en deçà, le rendement du toit solaire diminue. Chaque copropriété étant unique, de par sa construction et son environnement, seul un installateur peut proposer la meilleure solution en tenant compte des contraintes ou des alternatives, comme la pose de panneaux photovoltaïques sur des brise-soleils ou sur des bardages en façade d’immeuble. L’idée étant bien sûr d’optimiser le rendement, mais aussi d’accélérer le retour sur investissement, en tenant notamment compte des critères d’attribution des différentes aides à la disposition des copropriétaires.
L’installateur proposera alors une évaluation du potentiel du toit solaire de la copropriété, avec la production moyenne attendue en kWh par kWc (cf. encadré p31). Le tout en confirmant ou pas la viabilité économique du projet. Attention ! Une étude bien faite doit intégrer le chiffrage de la consommation électrique de l’ensemble de la copropriété et des besoins incompressibles. “Poser des panneaux photovoltaïques sans réfléchir aux moyens de réduire sa consommation électrique n’a pas de sens”, rappelle Stanislas Guérini, gérant du fournisseur d’installations solaires et installateur Watt & Home. Lampes à incandescence ou halogènes, appareils ménagers gourmands en énergie ou en veille, ou bien encore chauffage électrique d’appoint à cause d’une mauvaise isolation thermique... La chasse aux gaspillages d’énergie peut s’avérer très fructueuse. Un véritable projet écologique aux retombées économiques non négligeables pour la copropriété.
