Garantir la sécurité des copropriétés passe par l’installation d’équipements anti-incendie, entretenus et révisés régulièrement. Etat des lieux.
Paul TURENNE
Les équipements de sécurité
à chaque catégorie de feu...
Classe A : feux «secs» : bois, papier, paille…
Classe B : feux «gras» de matières liquides : éther, essence, fuel, graisses,
Classe C : feux de gaz : méthane, butane, propane, gaz de ville, hydrogène,
Classe D : feux de métaux (rares chez les particuliers)
Autres : feux d’origine électrique de plus de 1000 Volts
son (ou ses) extincteur(s) :
Les extincteurs à poudre doivent être utilisés sur les feux de classe A,B,C ou d’origine électrique. Ils ont une portée de 6 à 7 mètres en longueur et de 4 mètres en hauteur. Les poudres polyvalentes étouffent littéralement le feu, mais sont difficiles à nettoyer.
Pour des feux “secs” en intérieur, mieux vaut donc privilégier des extincteurs à eau avec additifs. Dune contenance de 6 à 9 litres, ils possèdent une portée de 3 à 4 mètres mais ne peuvent être utilisés sur un feu d’origine électrique de plus de 1000 Volts. Dans ce cas, un extincteur à CO2 sera nécessaire. D’une portée de 2,50 mètres en longueur et 1,5 mètres en hauteur, leur usage est propre et sans dégât. S’ils peuvent être utilisés sur certains feux de classe B, ils sont en revanche totalement inefficace sur des feux de classe A.
• Fourchette de prix : entre 75 et 150 € en moyenne.
Attention, pour des produits «premier prix», la protection à la corrosion sera moindre. A prendre en compte suivant l’emplacement de l’extincteur.
Y voir clair en cas d’incendie...
En cas de coupure de courant, les blocs de secours permettent d’éclairer des zones sombres en indiquant la direction pour évacuer. Du fait de leur faible durée de vie (3 à 4 ans en moyenne), la copropriété a intérêt à investir dans des blocs avec des batteries facilement remplaçables. Il suffit ainsi de les remplacer elles-seules quand elles ne tiennent plus la charge. Privilégier également des blocs auto-testables. Il est alors très simple de vérifier leur bon état de marche sans passer par une société extérieure.
• Coût : environ 120 €
… sans être enfumé
Les systèmes de désenfumage fonctionnent soit par cartouche en commandant plusieurs lanterneaux à la fois, grâce à un circuit passant par des canalisations. Soit de manière mécanique, un treuil actionnant le câble relié au lanterneau. Si le câble n’est pas apparent et passe dans une gaine, il convient de s’assurer que celui-ci est en bon état et que le système n’est pas grippé.
Détecteurs de fumée
Un équipement bientôt obligatoire
En France, près de 89,5 % de la population française n’est toujours pas équipées de détecteur de fumée, alors que le taux d’équipement est de 98 % en Norvège, 95 % aux Etats-Unis ou bien encore 89 % au Royaume-Uni. Cet appareil qui émet une sonnerie stridente en cas de dégagement de fumée, pourrait pourtant préserver de nombreuses vies humaines : lorsque le taux d’équipement dépasse 80 %, la mortalité est réduite de moitié !
Une constatation qui a poussé les pouvoirs publics à adopter une loi imposant l’installation d’au moins un détecteur avertisseur autonomes de fumée (DAAF) dans chaque
logement. Les particuliers qui ne se seront pas équipés dans les cinq ans se verront appliquer une franchise de 5 000 euros par leur assureur en cas de sinistre incendie.
Les propriétaires comme les locataire seront concernés et devront veiller à l’entretien et au bon fonctionnement de leur DAAF.
Attention, les DAAF restent des équipements privés et sont à exclure impérativement dans les parties communes ou semi-privatives.
Que dit la loi ?
Les copropriétés doivent protéger leurs immeubles et leurs occupants contre l’incendie, en les équipant avec du matériel adéquat, en procédant à son entretien annuel par
des professionnels compétents et en vérifiant l’ensemble des installations. Toutes ces opérations doivent être notées dans un registre de sécurité qui pourra justifier que ces obligations d’entretien et de vérification ont bien été assurées (articles L. 111-4 et R. 111-13 du Code de la construction et de l’habitation, arrêté du 31 janvier 1986).
En dehors des immeubles de grande hauteur, la réglementation n’impose la présence d’extincteurs que dans les chaufferies et les parkings. Pour le chauffage au fioul, deux extincteurs sont obligatoires avec un maximum de 4, à raison de 2 par brûleur. Il faudra prévoir un extincteur sur le lieu de stockage du fioul s’il n’est pas à l’endroit de la chaufferie. Pour le chauffage au gaz, un seul extincteur suffit. Il peut toutefois être souhaitable, suivant la configuration de la copropriété d’en ajouter au rez-de-chaussée, dans la machinerie d’ascenseur ou bien encore dans la loge d’un éventuel gardien.
• Les coûts d’entretien sont très variables. Ils peuvent toutefois s’échelonner entre 7,50 € et 15 €, par appareil, plus un coût de déplacement de 10 € environ.
Les bons gestes
Si le feu prend dans l’appartement
N’essayez d’éteindre le feu que si vous voyez les flammes et que la fumée n’est pas trop importante. Sinon, évacuez sans délai en rampant près du sol et en vous assurant que personne ne reste derrière vous.
Une fois dans la cage d’escalier, fermez votre porte d’entrée pour éviter que les fumées et le feu se propage aux autres appartements. Ne prenez jamais l’ascenseur qui pourrait se bloquer, mais les escaliers en alertant les voisins à chaque étage. Une fois dehors appelez les pompiers et ne rentrez pas dans l’immeuble sans l’autorisation des secours.
Si le feu prend dans l’immeuble
Attention, avant d’évacuer votre appartement, touchez votre porte d’entrée. Si elle est chaude, ne l’ouvrez surtout pas et restez chez vous. Faites de même si vous sortez sur le palier et que la cage d’escalier est envahie par les fumées, ou vous risqueriez d’être asphyxié.
Mouillez abondamment la porte d’entrée pour lui donner plus de résistance au feu et rassemblez tous les occupants de l’appartement dans une pièce donnant sur la façade de l’immeuble, près d’une fenêtre.
Appelez les pompiers et suivez leurs instructions. Signalez régulièrement votre présence aux secours en ouvrant la fenêtre et refermez là aussitôt pour éviter les courants d’air.
Les chiffres
1 incendie domestique a lieu toutes les deux minutes,
29 % des départs de feu proviennent des locaux vide ordure,
30 % des incendies se déclarent la nuit,
2/3 des victimes sont tuées par les fumées.
