Interlocuteurs toujours plus nombreux, modes différents de calcul des aides, incompatibilité entre certaines d’entre elles… Pour s’y retrouver dans le mille-feuille de subventions qui n’a eu de cesse de s’épaissir, mieux vaut s’accrocher. Récapitulatif des principales aides mobilisables pour rénover son logement à titre individuel ou collectif.
Principaux points d’intervention dans les parties communes
- isolation de la toiture
- isolation thermique par l’extérieur
- isolation du plancher entre le rez-de-chaussée et les caves
- amélioration ou remplacement du système de ventilation
- amélioration ou remplacement du système de chauffage
- amélioration ou remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire
- installation d’énergies renouvelables
(panneaux solaires thermiques, panneaux photovoltaïques) - optimisation de diverses installations électriques
(éclairage, ascenseur…)
Crédit © Ademe
Exemples d’interventions possibles dans les parties privatives
- remplacement des fenêtres (associé à une bonne ventilation)
- isolation thermique par l’intérieur
- en cas de chauffage électrique, remplacement de vieux convecteurs par des émetteurs très performants
- remplacement d’une vieille chaudière par une chaudière performante
- installation d’une régulation du chauffage (thermostats programmables, robinets thermostatiques)
- installation d’équipements permettant de diminuer les consommations d’eau froide et chaude (économiseurs d’eau sur les robinets et les douches…)
L’aide Habiter Mieux de l’Anah
Cette aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est mobilisable pour les propriétaires occupants ou bailleurs sous conditions.
Habiter mieux permet également de bénéficier d’un accompagnement personnalisé reconnu par les pouvoirs publics : diagnostic thermique, comparaison de devis, montage du dossier de financement, suivi des travaux etc.
• Les revenus des propriétaires occupants ne doivent pas dépasser les niveaux de ressources résumés dans le tableau ci-contre.
Par ailleurs, le logement qui fait l’objet de la demande doit avoir plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier et ne pas avoir bénéficié d’autres financements de l’Etat, comme un prêt à taux zéro, depuis 5 ans.
Les travaux doivent être intégralement réalisés par des professionnels du bâtiment, après la demande, et garantir une amélioration de la performance énergétique du logement d’au moins 25 %.
• En ce qui concerne les propriétaires bailleurs, une seule aide peut être versée pour un même logement et un même bénéficiaire. Attention ! En contrepartie de l’aide obtenue, le logement doit être loué à un locataire sous conditions de ressources et à un loyer conventionné (inférieur à celui du marché).
Deux primes de rénovation exceptionnelles
Réservée aux ménages qui réalisent au moins deux actions efficaces d’éco-rénovation dans leur résidence principale, la prime rénovation énergétique permet de bénéficier d’un montant forfaitaire, égal à 1 350 €.
Plusieurs conditions doivent être réunies pour en bénéficier :
- être propriétaire du logement achevé depuis plus de deux ans ;
- l’occuper à titre de résidence principale au moins huit mois dans l’année ;
- disposer d’un revenu fiscal de référence inférieur ou égal à 25 000 euros (une part), à 35 000 euros (deux parts), à 42 500 euros (trois parts), etc.
A noter, une prime de 3 000 € est réservée aux ménages les plus modestes pour les travaux garantissant une amélioration de la performance énergétique du logement d’au moins 25 %.
Attention ! Dans le cadre du programme Habiter Mieux de l’Anah, les personnes disposant d’un faible revenu fiscal de référence peuvent bénéficier d’aides plus intéressantes pour rénover leur logement. Les aides de l’Anah et la prime rénovation énergétique n’étant pas cumulables, il convient d’en tenir compte au préalable.
Liens utiles
http://www.anah.fr/habitermieux/
www.renovation-info-service.gouv.fr
http://www.ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projet
http://www.planbatimentdurable.fr
Pour aller plus loin
Appeler le 0810 140 240 (Point Rénovation Info Service) pour être mis en relation avec un conseiller.
Effectuer une simulation en ligne : www.renovation-info-service.gouv.fr/simulation
A lire également :
Mener une rénovation énergétique en copropriété, guide édité par l’Ademe
