Zoom sur une actu

Le modèle des copropriétés à deux est plus répandu qu’on ne le croit. Très souvent, les copropriétaires ignorent, sciemment ou non, le statut de la copropriété dont les règles se rappellent à eux en cas de litige.

Il existe trois modalités de service de courrier dans un immeuble en copropriété doté d’un gardien ou concierge : le courrier à service réduit ; le courrier à service normal et le courrier à service porté.

Parmi les pommes de discorde opposant copropriétaires et syndics, nul doute que l’état daté tient une bonne place, ou, du moins, y tenait. En effet, la facturation de cette prestation a pu être parfois considérée comme excessive, les prix variant considérablement d’un syndic à l’autre.

S’il est vrai que le montant des honoraires est clairement indiqué dans le contrat, force est de constater que ce point ne fait que très rarement l’objet de négociations en assemblée générale, l’essentiel des débats portant sur la rémunération pour les actes de gestion courante.

C’est dans ce contexte que le législateur est intervenu.