[N°630] - Le souplex, une idée à creuser

La raréfaction des surfaces constructibles, la flambée des prix de l’immobilier en centre-ville, la recherche d’une meilleure rentabilisation des biens, comme l’apparition de nouveaux procédés de réhabilitation du bâtiment sont autant de motivations pour envisager le développement des surfaces habitables dans l’immeuble. Les politiques de densification de l’habitat urbain poussent précisément à rechercher l’insertion de nouveaux logements : division de lots, surélévation, extension, restructuration ou encore aménagement de lots «accessoires».
Le prix au mètre carré d’un local en sous-sol, soit entre 30 et 50 % inférieur au prix du mètre carré en surface, est alléchant et les souplex londoniens n’ont pas tardé à s’importer. Pour autant, le droit français est source d’obstacles nombreux qui peuvent vite s’annoncer rédhibitoires pour l’habitat troglodyte moderne.