A coté des instruments juridiques spécifiques au droit de la copropriété figurant dans la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967, certains mécanismes du droit commun des contrats peuvent utilement contribuer à faciliter la gestion d’un syndicat des copropriétaires. Tel est le cas de la prévision d’une clause pénale dans le règlement de copropriété.
