Pour les copropriétaires, l’immeuble dans lequel ils possèdent un appartement ou un local professionnel, commercial, et des locaux annexes se présente comme un ensemble unifié. Ils ont choisi d’acquérir un logement, un bureau ou une boutique en raison de leurs caractéristiques propres, mais en tenant compte aussi des avantages et inconvénients de l’immeuble dans lequel ils sont situés. Ils savent que la valeur et les qualités de leurs biens propres dépendent largement de l’état des parties communes. Le plus souvent, ils éviteront d’exposer d’importantes dépenses pour aménager un appartement somptueux dans un bâtiment en voie de délabrement, doté d’un ascenseur et d’un chauffage vétustes… L’unité de l’immeuble s’impose à eux. Les juges semblent beaucoup moins sensibles à cet aspect de la réalité.
