[N° 497] - Erreurs à éviter : Moquette exigée, carrelage s’abstenir

Le bruit est l’ennemi du bien-être. Il est à l’origine de nombreux litiges. En copropriété immobilière notamment, les uns prétendent parfois vivre comme s’ils étaient seuls, tandis que les autres perdent le sommeil, le repos, la santé ; à l’inverse, il arrive que les uns protestent contre le moindre bruit, au risque de priver les autres de toute liberté d’usage de leurs biens. Un équilibre est à trouver. Plusieurs initiatives ont été prises par les pouvoirs publics ¹.
De nombreuses décisions judiciaires ont été rendues. Leurs motifs pourraient faire songer au régime des inconvénients anormaux de voisinage ; en lui-même, le litige n’est pas particulier à la copropriété, même si la proximité des locaux y aggrave les difficultés. Pourtant, un autre raisonnement s’impose, en raison des liens contractuels unissant les copropriétaires. Les caractéristiques de l’immeuble et son unité font la loi commune.