(Assemblée nationale - réponse publiée au JO le 11/10/2011 page : 10809)
Question : William Dumas attire l’attention de M. le secrétaire d’État auprès du ministre de l’économie, des finances et de l’industrie, chargé du commerce, de l’artisanat, des petites et moyennes entreprises, du tourisme, des services, des professions libérales et de la consommation, sur le système de vacances à temps partagé, connu sous le nom de timeshare. Ce système qui permet d’acheter le droit d’occupation d’un appartement, dans un lieu précis, pendant une ou plusieurs semaines dans l’année, a vite conduit de nombreuses personnes dans une impasse, avec pour conséquence le paiement de charges toujours plus élevées dont elles ne peuvent se défaire. La loi n° 209-888 du 22 juillet 2009 de développement et de modernisation des services touristiques a modifié la législation applicable en la matière, en prévoyant la possibilité, pour un sociétaire, de se retirer d’une société en timeshare sur autorisation, pour justes motifs, d’une décision de justice. Pourtant, la situation des victimes du timeshare reste la même et des personnes âgées à faibles revenus, ou des héritiers n’ayant même pas consenti directement à ce lien contractuel, restent enfermés dans un engagement perpétuel contraire à l’esprit du droit français. Aussi lui demande-t-il de bien vouloir lui indiquer les mesures qu’il entend prendre pour répondre à la détresse des citoyens ne pouvant plus assumer la charge de leur part en société de timeshare.
Réponse : La loi n° 2009-888 du 22 juillet 2009 a apporté des améliorations significatives à la situation des propriétaires de semaines de vacances en appartement à «temps partagé». La possibilité de retrait de la société d’attribution d’immeubles en jouissance à temps partagé pour «justes motifs», l’accès aux comptes sociaux de la société et l’amélioration de l’information sur les contrats de jouissance d’immeubles à temps partagé, permettent une amélioration notable de la protection des consommateurs. Cette loi, qui a transposé la directive 2008/122/CE du 14 janvier 2009 relative à la multipropriété, renforce notablement la protection du consommateur dans ce domaine. Un bilan de la mise en œuvre de ces nouvelles dispositions est en cours dans le cadre d’une enquête menée par les services de la direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF). Des améliorations peuvent encore être apportées à la situation des propriétaires de séjours à temps partagé car leurs difficultés résultent aussi de la gestion peu transparente de certaines copropriétés. C’est pour remédier à ces difficultés que le gouvernement travaille à l’élaboration d’un projet de loi portant réforme des activités de gestion immobilière. Ce texte, en cours d’examen, permettra d’améliorer encore l’information des copropriétaires sur la gestion du compte de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires pourra obtenir une information plus complète sur la situation comptable de la copropriété. L’objectif de ce projet de texte est d’assurer une plus grande transparence des pratiques des syndics. Par ailleurs, les agents de la DGCCRF seront habilités à contrôler la bonne exécution des missions dévolues aux syndics par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. À l’évidence, une amélioration de l’information des copropriétaires permettra une maitrise plus performante des charges de copropriété.
