[N° 501] - Récupération de certaines charges de copropriété sur le locataire

Je loue un appartement que je possède dans un immeuble en copropriété. J’ai reçu de la part du syndic le décompte de charges annuel ce qui m’a permis de régulariser les charges locatives de mon locataire. Celui-ci conteste les dépenses dont je lui demande remboursement. Il ne veut pas supporter les charges relatives au nettoyage des graffitis sur la façade de l’immeuble et dans les parties communes qu’il a fallu repeindre ; il conteste également d’avoir à rembourser les charges concernant le gardien de l’immeuble. Qu’en pensez-vous ?