Prix doux
Sans surprise, les petites surfaces restent le produit le plus recherché des acheteurs tant les primo-accédants que les investisseurs immobiliers. Car un logement bien situé de type F2 ne se loue pas en deçà de 450 € par mois, ce qui permet de rentabiliser assez vite l’investissement. Pour autant, en centre-ville, bon nombre de couples avec enfants se tournent vers des appartements plus spacieux à proximité des écoles et des commodités. Ce d’autant plus que la municipalité a fait des efforts ces dernières années pour rendre plus agréable le centre-ville, en particulier avec la piétonnisation des rues de Strasbourg, du Pont-Saint-Jacques et d’une partie de la rue du Moulin.
A l’Est, le secteur de Gardin, à proximité immédiate de l’hippodrome, offre désormais un cadre de vie agréable. Plus loin, le quartier de Vaucelles bien desservi par le tramway et relativement proche du centre-ville, bénéficie de prix plus doux bien que supérieurs à ceux observés dans le quartier de la Guérinière.
L’Ouest, comporte davantage de logements neufs. Notamment, au sein d’une Zac réalisée par tranches successives dans le quartier de Beaulieu, proche du centre-ville. Les résidents bénéficient de nombreux espaces verts. Idem, pour le quartier Venoix qui, à quelques pas, a cependant réussi à conserver un côté “village”. Le tout avec des prix limités.
Photos : Immeuble récent : Caen rue Calibourg©Karldupart
